Abgesehen vom "Bau-Turbo" bekommt der Wohnungsmarkt weitere Probleme.
Den Großteil der Vermieter in Deutschland stellen nicht die Wohnungsbaugesellschaften, auch wenn diese in Presse und Berichterstattung deutlich überrepräsentiert sind, sondern die Kleinvermieter;
und genau diese Privaten ziehen sich aufgrund fehlender Planungssicherheit, dem Gebäudeenergiegesetz, Sanierungszwang und kaum noch zu kalkulierenden Handwerker- und Materialkosten massiv aus der Fläche zurück.
Dadurch kommt es trotz Wohnungsnot zu einem Überangebot an älteren Immobilien und dennoch zu steigenden Mietpreisen.
Erst unlängst war die Rede davon, dass zukünftig besonders der sog. graue Wohnungsmarkt auch in weniger guten Lagen unter Druck gerate.
"Grau" meint in diesem Fall das bezahlbare Angebot an Wohnungen für Senioren.
Die nun in Rente gehenden "Boomer" bekommen in der Regel keine besonders hohen Pensionen und sind daher ganz besonders auf günstige Mietangebote angewiesen, die der Neubau nicht hergibt.
Kleinvermieter stellten bisher oft solche Wohnungen zur Verfügung, geben aber aufgrund des Sanierungs- und Kostendrucks immer mehr auf.
Gruß!
M.P.U
Den Großteil der Vermieter in Deutschland stellen nicht die Wohnungsbaugesellschaften, auch wenn diese in Presse und Berichterstattung deutlich überrepräsentiert sind, sondern die Kleinvermieter;
und genau diese Privaten ziehen sich aufgrund fehlender Planungssicherheit, dem Gebäudeenergiegesetz, Sanierungszwang und kaum noch zu kalkulierenden Handwerker- und Materialkosten massiv aus der Fläche zurück.
Dadurch kommt es trotz Wohnungsnot zu einem Überangebot an älteren Immobilien und dennoch zu steigenden Mietpreisen.
Erst unlängst war die Rede davon, dass zukünftig besonders der sog. graue Wohnungsmarkt auch in weniger guten Lagen unter Druck gerate.
"Grau" meint in diesem Fall das bezahlbare Angebot an Wohnungen für Senioren.
Die nun in Rente gehenden "Boomer" bekommen in der Regel keine besonders hohen Pensionen und sind daher ganz besonders auf günstige Mietangebote angewiesen, die der Neubau nicht hergibt.
Kleinvermieter stellten bisher oft solche Wohnungen zur Verfügung, geben aber aufgrund des Sanierungs- und Kostendrucks immer mehr auf.
Gruß!
M.P.U


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